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房貸不易早已不是什麼新鮮事瞭。
時報記者近日調查發現，杭城多傢銀行的房貸持續吃緊，首套房房貸利率不但沒有瞭折扣優惠，而且已在基準利率的基礎上有所上浮，幅度為5%—10%；二套房的房貸利率有的已上浮20%。有銀行信貸部工作人員表示，現在銀行隻與部分房產中介合作，個人不能申請。至於貸款的放款時間，杭城多傢銀行均表示時間不確定。
記者瞭解到，因房貸額度不足，杭城至少有一傢銀行已全面停貸，另有銀行部分支行則暫停瞭商美國商標登記台中業貸款業務。
杭城銀行首套房利率
基本上浮5%—10%
目前，杭州地區工、農、中、建四大行的首套房房貸利率除瞭建行上浮10%，其他三傢都是上浮5%。其他股份制商業銀行的首套房貸利率也已上調，例如興業銀行(601166,診股)、光大銀行(601818,診股)的首套房房貸利率已上浮10%。同時，二手房的房貸利率也已普遍上調，基本在10%—20%。
記者咨詢時發現，幾乎所有銀行坦言，目前房貸額度吃緊，這也是利率上浮的主要原因。還有銀行工作人員表示，這個現象從下半年開始會持續到年底。“現在，銀行利率基本上收緊瞭，首套都要基準或上浮，這個現象從下半年一開始就已經很明顯瞭。並且，年底之前利率應該沒有下調的可能。”某銀行信貸部工作人員告訴記者。
有銀行信貸部工作人員還表示，除瞭利率上浮，現在市民購買新房，隻有銀行合作的樓盤才有可能申請貸款。同時，還有工作人員表示，如果是購買二手房，銀行隻和部分房產中介合作，個人不能申請。
額度不夠用
已有兩傢銀行停貸
除瞭利率普遍提高外，貸款的放款速度也在減緩。多傢銀行的工作人員告訴記者，現在貸款的放款時間不能確定。有銀行工作人員表示，年底之前放貸是不太可能的，排隊至少要等到明年。原因多是當前額度比較緊張，不得不放緩放款節奏。
記者瞭解到，南京銀行(601009,診股)杭州分行和支行目前已全面暫停住房貸款。該銀行工作人員表示，主要是因為額度不足，並且預計今年內不會恢復此項業務。民生銀行(600016,診股)(港股01988)武林支行也已暫停商業貸款，隻做公積金或組合貸款。“由於現在還有很多存量（商業貸款）沒有放完，壓力有些大，所以現在已經不做瞭。”工作人員告訴記者。
杭州各大銀行房貸利率一覽
銀行 首套 二套
工商銀行(601398,診股)(港股01398) 基準上浮5% 基準上浮10%
農業銀行(601288,診股)(港股01288) 基準上浮5% 基準上浮15%~20%
中國銀行(601988,診股)(港股03988) 基準上浮5% 基準上浮20%
建設銀行(601美國商標註冊939,診股)(港股00939) 基準上浮10% 基準上浮20%美國商標註冊費用
交通銀行(601328,診股)(港股03328) 基準上浮10% 基準上浮20%
光大銀行 基準上浮10% 基準上浮15%
興業銀行 基準上浮10% 基準上浮15%~20%
杭州銀行(600926,診股) 基準上浮10% 基準上浮10%
南京銀行杭州分行和支行 暫停受理
民生銀行支行武林支行 暫停受理
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